fond fayence
illustration fayence
Prêt IFP

Acquisition et aménagement d'un terrain à Fayence

NKO INVESTISSEMENT

9 %

Taux d'intérêts payés

12 mois

Durée de l'emprunt

  • Secteur d'activité : Promotion immobilière de logements
  • Ville : LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE
  • Département : 06
  • Type de financement : Investissement immatériel
Tous les projets / Acquisition et aménagement d'un terrain à Fayence

Fiche de l’entreprise

Cashback

L'opération immobilière se situe à Antibes dans les Alpes-Maritimes. Elle consiste en l'achat d'un terrain de 3 983 m², avec pour objectif la rénovation de la maison existante sur le terrain pour réaliser 4 appartements ainsi que la construction de 4 maisons neuves. 

Le porteur de projet, Noël Kostrzewa, est aménageur et lotisseur expérimenté. Il a créé la société NKO Investissement, qui joue le rôle de véhicule d'investissement. La structure porteuse du projet est la société NKO Promotion, affiliée à la holding NKO Aménagement, qui opère depuis 2016.

NKO Promotion est spécialisée dans la promotion de maisons individuelles. La société NKO Investissement fait régulièrement appel à la plateforme de crowdfunding pour financer ses projets.

A ce jour, la société a déjà financé 6 projets via la plateforme dont 3 sont totalement remboursés selon le planning initial et un 4ème sera remboursé en anticipation au mois de Janvier 2024. 

Roquette sur siagne
La Roquette-sur-Siagne

Remboursé selon le planning initial

Roquette 2
Fayence

Remboursé avec 6 mois d'avance

Roquette 3
Peymeinade

Remboursé avec 5 mois d'avance

Roquette 2
La Roquette-sur-Siagne

Remboursement anticipé en Janvier 2024

Vence
Vence

En cours de remboursement


Peymeinade

En cours de remboursement

Présentation du projet

La société NKO INVESTISSEMENT fait appel au crowdfunding dans le cadre de son opération de promotion située au 130 Chemin du puits du plan Est 4 à Fayence (83055).

L'opération consiste en l'acquisition d'un terrain à viabiliser. Une fois les travaux de viabilisation réalisés, le terrain sera revendu en l'état à des acquéreurs qui feront ensuite appel à un constructeur pour leur maison. Le terrain devrait permettre la construction de 3 maisons d'une surface totale allant de 547 m² à 578 m² pour des prix de vente oscillant de 150 K€ à 160 K€. Les permis d'aménager ont été obtenus et purgés de tout recours.
A noter qu'à ce jour, l'ensemble des contrats de réservations ont été signés pour un taux de commercialisation de 100%.

Fayence est une petite commune située dans le département du Var, à seulement 30 min du bord de mer à moins de 20 min des Alpes Maritimes qui concentrent l'essentiel des bassins d'activité (Cannes, Mandelieu..)

La société NKO INVESTISSEMENT fait ainsi appel à la plateforme pour collecter 55 000 € sous forme d'un prêt participatif in fine sur 12 mois au taux d'intérêt annuel de 9% qui serviront à financer les travaux de viabilisation ainsi que les différents frais annexes.

L'opération, dont le coût global s'élève à 331 K€ TTC, se répartit comme suit :

- Achat du terrain : 292 K€
- VRD : 25 K€
- Frais liés à l'opération (honoraires techniques, commissions, frais de notaire,..) : 14 K€,

Afin de sécuriser l'opération, plusieurs garanties ont été mises en place :
- Contrat de fiducie sur la marge à hauteur de 55 K€ + 20% au titre des frais et accessoires
- Caution personnelle et solidaire de l'opérateur à hauteur de 55 K€ + 20% au titre des frais et accessoires
- Garantie à première demande sur la société NKO Aménagement

 

Vous avez besoin d'aide ? Nous répondons à toutes vos questions sur le fonctionnement de la plateforme dans notre guide dédié aux investisseurs

Comprendre le financement participatif S'inscrire sur la plateforme - Critères de selection des projets - Investir dans les projets via le financement participatif - Les différents outils d'investissement - Comprendre la fiscalité et les garanties


Présentation de l'équipe

Kostrzewa Noël

Kostrzewa Noël

Avec 5 ans d’expérience sur le secteur des Alpes maritimes en tant qu’aménageur et lotisseur, Noël Kostrzewa a auparavant collaboré avec d'autre Groupe de référence sur le secteur. Réalisation de 40 opérations, création de 150 lots générant un CA de 31 069 000 euros.

Si vous n'avez pas de compte, inscrivez-vous en tant qu'investisseur
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Financer ce projet

Projet terminé
Fini le 28-07-2021

Montant collecté

55 260 €
  • Type d'investissement : Prêt IFP
  • Echéance de l'investissement : 12 mois
  • Minimum d'investissement : -260 €
  • Remboursement du capital : In fine
  • Paiement de la rémunération : In fine (sans capitalisation)
  • Impact social : NC
  • Fiscalité : Intérêts
  • Taux d'intérêts payés : 9%
  • Frais d'intermédiation entreprise bénéficiaire :
    6.5% HT du montant collecté
  • Frais de gestion entreprise bénéficiaire :
    0.5% HT par an sur le capital restant dû
  • Risques : Risques de perte en capital help_outline

Etat de la collecte

  • Temps restant :
    Terminé
  • Date de clôture : 16/08/2021
  • Contributeurs : 136
  • Seuil de succès minimum de collecte : 55 000 €

Profil de l'entreprise

L’INVESTISSEMENT EN FINANCEMENT PARTICIPATIF PRÉSENTE UN RISQUE IMPORTANT DE PERTE PARTIELLE OU TOTALE DU CAPITAL AINSI QU’UN RISQUE D’ILLIQUIDITÉ.

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